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JEREMY POUILLOUX Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

Azay-sur-Cher (37270)
287 540 € Référence AVMA10000233

A propos de ce bien

Idéalement située au cœur du bourg d’Azay-sur-Cher, cette maison de 155 m² vous séduira par son fort potentiel et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon de 16 m², un séjour de 20 m² et une vaste chambre de 24 m². Ces pièces peuvent être facilement réunies pour créer une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale.

Ce niveau comprend également une seconde chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un bureau avec accès direct sur l’extérieur, idéal pour une activité professionnelle ou un espace indépendant.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC séparés viennent compléter l’espace nuit.

Le sous-sol abrite deux caves, parfaites pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire.

À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un atelier et d’un garage. Le tout sur un terrain clos de 552 m², dans un environnement calme et pratique, à proximité immédiate des commodités.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

DPE : C / GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 155 m²
  • carrez 155 m²
  • terrain 552 m²
  • séjour 20 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 287 540 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.56 %
Taxe foncière annuelle 441 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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