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Sandrine Nizan Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²

Cormery (37320)
278 250 € Référence NSVMA50000344

A propos de ce bien

Dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir sur la commune de Cormery, cette charmante maison familiale de 125 m², 148m² au sol, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle idéale pour la vie de famille !!!

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement du rez-de-chaussée qui propose une pièce de vie idéalement exposée d'environ 29m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un espace bureau qui donne accès à l'étage.

A l'étage, une agrable mezzanine desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que des placards de rangement.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une grande pièce laissant libre possibilités d'usage, une chambre d'appoint, un WC, une cave et un grand garage de 37 m² permattant de stationner deux véhicules en enfilade.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 1000m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'une belle terrasse avec store banne électrique, parfait pour les moments de détente en famille aux beaux jours.!

Ses atouts: Huisseries doubles vitrages récentes / Portail solaire / Chauffage électrique/ alarme

Cette maison offre un beau potentiel et pourra être modernisée selon vos goûts pour en faire un lieu de vie entièrement à votre image.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !

DPE : D / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • terrain 995 m²
  • 4 chambre(s)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 197,50 €
Taxe foncière annuelle 1 506 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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