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THIERRY POUILLOUX Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 174 m²

Chenonceaux (37150)
198 450 € Référence PTVMA20000372

A propos de ce bien

Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif – Idéal investisseur

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de belles possibilités d’exploitation, notamment en location saisonnière ou longue durée.

Les deux biens ont précédemment été exploités en location courte durée type Airbnb, générant une rentabilité attractive. À ce jour, le plus petit logement est loué en location longue durée, assurant déjà un revenu locatif.

Logement n°1 : Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon, d’une cuisine avec espace salle à manger, d’une chambre avec lit en mezzanine, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC.

Logement n°2 : Vous profiterez d’une cour privative donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec sa cheminée avec insert et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un second WC.

Extérieurs et annexes :

L’ensemble est complété par un garage, trois pièces situées sous la maison offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires, ainsi qu’un jardin commun d’environ 300 m² pour les deux habitations.

Atouts :

  • Double habitation
  • Rentabilité locative intéressante (historique Airbnb)
  • Revenus existants avec location en place
  • Potentiel d’optimisation et de valorisation

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !

DPE : F / GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 174 m²
  • terrain 620 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 330 € et 7 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 330 € et 7 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 189 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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