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THIERRY POUILLOUX Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 98.88 m²

La Croix-en-Touraine (37150)
230 000 € Référence PTV20000209

A propos de ce bien

Exclusivité Agence Tourangelle

Située à 3 minutes de Bléré, au coeur du centre-ville de La Croix en Touraine, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 99 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée semi-ouverte menant à une spacieuse pièce de vie de 39 m², baignée de lumière et agrémentée d’un insert à bois, idéale pour vos soirées conviviales. Celle-ci communique directement avec une cuisine aménagée de 12 m². Un toilette indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce niveau.

À l’étage, une mezzanine avec placards dessert trois chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec toilette.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour close sans vis-à-vis, équipée d’un store banne et accessible depuis la cuisine et le séjour. Son orientation vous permettra d’en bénéficier pleinement tout au long de la journée.

Pour parfaire ce bien, une cave ainsi qu’une cour fermée à l’avant de la maison, offrant un stationnement privatif.

Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE : D / GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 98,88 m²
  • carrez 98,88 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • exposition Est-Ouest
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 517 € et 2 053 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 517 € et 2 053 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Charges 1 500 €
Taxe foncière annuelle 483 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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