JEREMY POUILLOUX Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

Amboise (37400)
263 000 € Référence AVMA10000302

A propos de ce bien

Cette maison pleine de charme d’environ 190 m² sur différents niveaux offre un cadre de vie idéal. Implantée sur un terrain clos de 1 562 m², séduit par ses matériaux authentiques : pierres apparentes, poutres et cheminées, qui lui confèrent un caractère chaleureux et élégant.

Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une grande entrée de 20 m². L’espace séjour se compose d’une pièce de vie de 38 m², d’une salle à manger de 18 m² et d’une cuisine de 17 m², offrant de beaux volumes pour la vie de famille et la réception. La maison comprend également 4 chambres dont une avec dressing, 3 salles d’eau et 3 WC.

Une cave et un garage attenant complètent l’ensemble.

Les 2 entrées distinctes permettent d’envisager la création de 2 logements indépendants, un avantage pour un projet familial ou locatif.

Située à Limeray, à seulement 8 minutes du centre d’Amboise et de sa gare, cette maison allie volumes généreux et emplacement privilégié.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !

DPE : E / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190 m²
  • carrez 190 m²
  • terrain 1 562 m²
  • séjour 22,50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 263 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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