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JEREMY POUILLOUX Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

Amboise (37400)
263 000 € Référence AVMA10000302

A propos de ce bien

Cette maison pleine de charme d’environ 190 m² sur différents niveaux offre un cadre de vie idéal. Implantée sur un terrain clos de 1 562 m², séduit par ses matériaux authentiques : pierres apparentes, poutres et cheminées, qui lui confèrent un caractère chaleureux et élégant.

Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une grande entrée de 20 m². L’espace séjour se compose d’une pièce de vie de 38 m², d’une salle à manger de 18 m² et d’une cuisine de 17 m², offrant de beaux volumes pour la vie de famille et la réception. La maison comprend également 4 chambres dont une avec dressing, 3 salles d’eau et 3 WC.

Une cave et un garage attenant complètent l’ensemble.

Les 2 entrées distinctes permettent d’envisager la création de 2 logements indépendants, un avantage pour un projet familial ou locatif.

Située à Limeray, à seulement 8 minutes du centre d’Amboise et de sa gare, cette maison allie volumes généreux et emplacement privilégié.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !

DPE : E / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190 m²
  • carrez 190 m²
  • terrain 1 562 m²
  • séjour 22,50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 263 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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