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JEREMY POUILLOUX Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 102.75 m²

Bléré (37150)
231 000 € Référence AV10000365

A propos de ce bien

Située à proximité immédiate du centre-ville de Bléré, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un fort potentiel d’aménagement.

D’une superficie habitable de 102,75 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 24,5 m², avec la possibilité d’ouvrir sur la cuisine attenante de 12 m² afin de créer un bel espace de vie convivial de plus de 36 m². Dans son prolongement, vous trouverez également une arrière-cuisine pratique pour le rangement et les équipements du quotidien.

L’espace nuit comprend trois chambres de 12 m², 14 m² et 17 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Côté annexes, la maison dispose d’un garage de 18 m², d’unatelier de 21 m²et d’une cave de 9 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage.

Atout majeur de ce bien : les combles, actuellement non aménagées, représentent un potentiel supplémentaire d’environ 80 m² habitables, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos besoins.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison à votre goût.

Une belle opportunité pour les familles ou les acquéreurs à la recherche d’un bien évolutif dans un secteur recherché de Bléré.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !

DPE : E / GES : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 102,75 m²
  • carrez 102,75 m²
  • terrain 550 m²
  • séjour 24,50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • cave
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 439 € et 3 299 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 439 € et 3 299 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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