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JEREMY POUILLOUX Négociateur
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Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 70 m²

Loches (37600)
157 500 € Référence AV10000369

A propos de ce bien

Située à proximité immédiate du centre-ville de Loches et de l’ensemble de ses commerces accessibles à pied, cette charmante maison entièrement rénovée d’environ 70 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une spacieuse salle d’eau de 12 m² équipée d’une douche, WC, ainsi que d’un espace buanderie avec rangements.

Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez directement à une terrasse d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, le tout au sein d’une cour entièrement close de murs, garantissant intimité et tranquillité. Une cave de 11 m² sous la maison complète ce niveau.

À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert une chambre de 11 m² ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, une pièce annexe vient compléter l’ensemble, parfaite pour le stockage de vélos, l’aménagement d’un local poubelle ou encore un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou location saisonnière.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !

DPE : en cours / GES : en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70 m²
  • carrez 70 m²
  • terrain 102 m²
  • séjour 28,45 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1756
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 637 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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