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THIERRY POUILLOUX Négociateur
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 89 m²

Tours (37200)
142 500 € Référence PTV20000276

A propos de ce bien

A Tours, dans un secteur calme à proximité du Cher, découvrez cet appartement lumineux de 89 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue : résidence Honoré de Balzac.

Dès l'entrée, le salon séjour exposé plein sud offre une très belle luminosité et est au coeur de cet appartement. On accède à sa cuisine, aux 3 chambres par des dégagements (1 exposée au sud et les 2 autres au nord), un dressing , une salle d'eau et un toilette.

Enfin, son balcon filant de 5 m² exposé plein Sud, une place de parking couverte au sous-sol de l'immeuble et sa cave privative complètent les prestations de cet appartement.

Cet appartement est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant allier confort et praticité. La résidence sera déservie prochainement par le Tramway.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité à Tours !

Pas de procédure en cours.

Charges prévisionnelles annuelles : 3500€

DPE : C / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 89 m²
  • carrez 89,19 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 142 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 40
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 3 500 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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