JEREMY POUILLOUX Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

Loches (37600)

157 500 € Référence AVMA10000236

A propos de ce bien

Située à seulement 500 mètres du cœur historique de Loches, venez découvrir cette charmante maison où le cachet de l’ancien a été soigneusement conservé : pierres apparentes, poutres d’origine et ambiance chaleureuse vous attendent.

D’une superficie de 83 m² habitables (95 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une belle pièce de vie de 27 m² regroupant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont l’une avec cheminée décorative, et l’autre bénéficiant d’une salle d’eau attenante.

Le dernier niveau accueille une chambre ouverte (5 m² habitables / 20 m² au sol), avec sa propre salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse conviviale, agrémentée d’un appentis pour vos moments de détente à l’ombre.

Un atelier complète l’ensemble, parfait pour les amateurs de bricolage ou comme espace de rangement.

Les plus :

• Huisseries bois double vitrage

• Chauffage au sol au rez-de-chaussée

• Ventilo-convecteurs à l’étage

• Ballon thermodynamique récent

Une maison pleine de charme et prête à accueillir vos projets, à deux pas de toutes les commodités !

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

DPE : C / GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 83 m²
carrez 83,15 m²
terrain 143 m²
séjour 19 m²
3 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 840 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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