JEREMY POUILLOUX Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 136 m²

Pocé-sur-Cisse (37530)

210 000 € Référence AVMA10000046

A propos de ce bien

Située en plein cœur du bourg, cette maison de ville séduira toute votre famille grâce à son emplacement privilégié et ses beaux volumes répartis sur 136 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée pouvant accueillir un grand vestiaire, un bureau, ou même être détachée pour créer un petit commerce indépendant, idéal pour un projet professionnel !

S’ensuivent un vaste espace de vie de 63 m² réunissant cuisine, salon et séjour avec accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie, une salle de bains (baignoire et douche) et WC séparé.

À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres parquetées, une seconde salle de bains (baignoire et douche) et des WC indépendant.

Côté extérieur, profitez d’un terrain intimiste avec cour et jardin verdoyant, parfait pour recevoir. Deux caves et un atelier viennent compléter l’ensemble.

Les + de la maison :

• Petite copropriété de 2 lots sans aucune charge

• Aucune procédure en cours

• Idéal pour profession libérale ou commerce de proximité

• Nombreuses possibilités d’aménagement pour personnaliser selon vos envies

Un bien rare, aux portes de toutes les commodités, qui offre flexibilité et potentiel ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous des maintenant.

DPE: D / GES: D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 136 m²
carrez 136 m²
terrain 380 m²
séjour 63 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
Chauffage individuel : poêle (bois)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 840 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 2

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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