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JEREMY POUILLOUX Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 149 m²

Amboise (37400)
390 000 € Référence AVMA10000246

A propos de ce bien

Idéalement située à Amboise, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2012, alliant confort moderne et prestations haut de gamme.

D’une surperifice habitable de 149 m², elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec insert et accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, d’une très belle superficie, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

La maison se distingue par ses équipements de confort rares : ascenseur, salle de sport, sauna et salle de cinéma privée.

L’espace nuit propose actuellement deux grandes chambres, dont :

• une suite avec salle d’eau et WC,

• une suite parentale avec grand dressing, baignoire et WC.

Un bureau spacieux peut facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.

En sous-sol, vous profiterez également d’un vaste garage.

L’extérieur offre un terrain de 685 m² attenant à la maison, ainsi qu’une parcelle complémentaire de 382 m² située en face, idéale pour un terrain d’agrément.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant, d’un puits canadien, assurant une performance énergétique optimale et un bien-être en toutes saisons.

Un bien rare, combinant modernité, espaces généreux et prestations de standing. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité à Amboise !

DPE : C / GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 149 m²
  • carrez 149 m²
  • terrain 1 067 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 376 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,72 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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