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JEREMY POUILLOUX Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 105 m²

Tours (37000)
299 999 € Référence AVMA10000281

A propos de ce bien

Idéalement située en plein centre de Tours, cette maison d’environ 105 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine indépendante ainsi qu’une véranda dans la continuité, parfaite pour profiter d’un bel espace de détente. Un WC complète ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres d’environ 15 m² chacune, toutes deux équipées de leur salle de bain privative. Un WC indépendant complète cet étage.

Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires d’environ 15 m² au sol et une salle d’eau.

La maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant une cave, un espace chaufferie et un grand espace de stockage.

À l’extérieur, profitez d’un joli jardin clos et arboré, accessible depuis la véranda, idéal pour vos moments de détente en plein cœur de Tours. Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !

DPE : F / GES : E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • carrez 104,70 m²
  • terrain 101 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 420 € et 4 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 420 € et 4 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 999 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 714 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 781 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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