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JEREMY POUILLOUX Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

Notre-Dame-d'Oé (37390)
283 500 € Référence AV10000207

A propos de ce bien

Située à seulement quelques minutes de Tours Nord, sur la commune recherchée de Notre-Dame-d’Oé, découvrez cette charmante maison ancienne offrant 105m² habitables, idéale pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon-séjour de 37m² avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée de 15m², d’un toilette indépendant ainsi que d’une cave pratique.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une généreuse chambre de 23m² avec coin dressing, d’une salle d’eau et d’un second toilette.

Le dernier niveau propose quant à lui une mezzanine conviviale et une chambre avec rangements intégrés.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage double ouvert avec atelier et grenier, d’un abri de jardin, ainsi que d’une piscine hors-sol, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 500m².

Un bien complet, offrant de beaux volumes et des atouts indéniables, à découvrir sans tarder !

DPE : D / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • carrez 105 m²
  • terrain 519 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2ème étage
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 667 € et 2 255 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 667 € et 2 255 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 220 €
Taxe foncière annuelle 862 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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