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Sandrine Nizan Négociatrice
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.59 m²

Saint-Avertin (37550)
239 900 € Référence NSVAP50000350

A propos de ce bien

Situé au coeur de Saint-Avertin, dans une résidence récente (2015) et intimiste composée de seulement 11 appartements, ce bel appartement T3 vous séduira par son environnoment calme, sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Les commerces de proximité, les services et les transports en commun sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

D'une superficie d'environ 62 m², l'appartement se situe au 2eme et dernier étage d'une résidence datant de 2015, aux normes PMR (ascenseur et accès facilités)

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30m² comprenant une cuisine aménagée, un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé sud , idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, deux chambres de 11 et 10 m² dont une avec placard, une salle de bains et un toilette indépendant.

Vous beneficierez également d'une place privative en sous-sol, ainsi que de facilités de stationnement à proximité de la résidence.

Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité dans un secteur recherché !!!

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !

DPE : C / GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 62,59 m²
  • carrez 62,59 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2015
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Nord-Sud
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • vue sur la place Richemont
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 234 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,13 %
Charges 1 265 €
Taxe foncière annuelle 852 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 22
Quote part annuelle des charges 1 265 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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