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JEREMY POUILLOUX Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 148.32 m²

Saint-Ouen-les-Vignes (37530)
296 000 € Référence AVMA10000407

A propos de ce bien

Située sur la commune de Saint-Ouen-les-Vignes, à seulement quelques minutes d’Amboise, de ses commerces, de ses écoles et de sa gare, découvrez cette spacieuse maison de 148 m² habitables, idéale pour une grande famille.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, offrant un bel espace de réception. Le rez-de-chaussée comprend également : une suite parentale de 22 m² avec son dressing et sa salle d’eau privative. Une seconde chambre de 11 m², un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

À l’étage, un vaste palier de 24 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace détente. Ce niveau dessert également : une chambre de 13 m² avec sa salle d’eau privative. Une chambre de 15 m² avec sa salle de bains privative. Un WC indépendant.

L’ensemble est implanté sur unterrain de 1 489 m², offrant un agréable espace extérieur propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou à l’aménagement d’un jardin paysager.

Cette maison allie de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un emplacement recherché à proximité immédiate d’Amboise.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !

DPE : C / GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148,32 m²
  • carrez 148,32 m²
  • terrain 1 489 m²
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1998
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 972 € et 2 668 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 972 € et 2 668 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 282 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %
Taxe foncière annuelle 1 207 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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