JEREMY POUILLOUX Négociateur

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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 245 m²

Artannes-sur-Indre (37260)

619 500 € Référence AVMA10000259

A propos de ce bien

À Artannes-sur-Indre, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette superbe propriété qui allie le charme de l’ancien (1850) et le confort moderne grâce à son agrandissement harmonieux.

L’ensemble développe 245 m² habitables comprenant :

La maison principale (215m²) :

Au rez-de-chaussée : une chambre avec sa salle de bain privative, une autre salle d’eau, WC indépendants, un bureau, une cuisine fermée ainsi qu’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 110m², donnant sur le jardin.

À l’étage : deux chambres, un WC, dans une autre aile une salle de jeux et une salle d’eau avec WC.

Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire en réorganisant une partie de la pièce de vie.

Une seconde maison indépendante (30m² env.) : composée d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un coin cuisine, idéale comme gîte, maison d’amis ou pour une activité professionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 3897 m², ainsi que d’un quadruple garage de plus de 80 m².

Un bien rare et polyvalent à Artannes-sur-Indre, parfait pour une grande famille, un projet d’accueil ou une profession libérale.

DPE : D / GES : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 245 m²
carrez 245 m²
terrain 3 897 m²
séjour 123 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1850
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
Chauffage individuel : poêle (bois)
4 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 834 € et 5 186 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 619 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 590 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 083 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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