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JEREMY POUILLOUX Négociateur
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 56.45 m²

Tours (37000)
107 500 € Référence AVAP10000227

A propos de ce bien

À Tours, dans le quartier prisé de Verdun, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces d’environ 56 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, bien entretenue et parfaitement située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (dont supérette), écoles, bus et tramway.

L’appartement s’ouvre sur une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m², agrémentée de grandes baies vitrées et donnant accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés.

En complément, une cave en sous-sol et un local à vélos viennent parfaire les prestations de ce bien.

Le stationnement est facile et gratuit à proximité immédiate de la résidence.

Pour vos moments de détente, les bords du Cher, accessibles à pied ou à vélo, vous offriront de superbes promenades dans un cadre verdoyant.

Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif !

Pas de procédure en cours.

Charges prévisionnelles annuelles : 1800€

DPE : D / GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 56,45 m²
  • carrez 56,45 m²
  • séjour 21,70 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1er étage
  • ascenseur
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 969 € et 1 311 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 969 € et 1 311 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 107 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 150 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 290
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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