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JEREMY POUILLOUX Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 157 m²

Veuzain-sur-Loire (41150)
231 000 € Référence AV10000273

A propos de ce bien

À découvrir à Veuzain-sur-Loire dans un environnement paisible et verdoyant cette authentique longère datant de 1850 offrant 157 m² habitables et de nombreuses dépendances le tout sur un terrain de 4 hectares.
La maison principale se compose d’un salon de 17 m², d’un séjour lumineux de 21 m², d’une cuisine de 17 m², de trois chambres de 20 m² 15 m² et 10 m², d’un bureau spacieux de 20 m², d’une salle de bain, de WC indépendants et d’une chaufferie. À l’étage se trouve un second bureau qui complète l’ensemble.
Côté extérieur la propriété dispose de trois dépendances une première de 58 m², une seconde de 61 m² et un garage de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en gîtes, ateliers, espaces de stockage ou tout autre projet selon vos envies.
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette longère au fort potentiel.
Le tout est implanté sur 4 hectares de terrain idéal pour accueillir des animaux, un projet de loisir ou simplement profiter d’un cadre naturel exceptionnel. La propriété est complétée par un chalet niché parmi les arbres.
Un bien rare à fort potentiel à visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !
DPE : F / GES : E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 157 m²
  • carrez 157 m²
  • terrain 4,32 ha
  • séjour 21 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 3 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 600 € et 7 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 600 € et 7 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 080 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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