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  1. Agence immobilière Bléré
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Laurent HAROUEL Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 97 m²

Nazelles-Négron (37530)
157 500 € Référence HLVMA40000357

A propos de ce bien

Surprenante maison composée de 2 chambres et d'une jolie terrasse à vivre bien exposée à Nazelles-Négron. La proximité avec Amboise, située à 5 km, est un atout. La construction date de 1800, le lieu a traversé les époques. Un jeune couple pourra investir dans ce projet immobilier à un prix accessible. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence AGENCE TOURANGELLE au 06 29 50 29 43.

L'intérieur est constitué d'un salon-séjour de 32m² avec cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau et un belle espace cuisine de 22m². La superficie intérieure habitable totalise 97m².

La maison vous fait profiter d'un espace de stockage et d'une cave avec un puit. Le double vitrage garantit le calme du lieu.

Le terrain se transforme facilement en aire de jeux pour vos enfants. Dehors, le bien s'accompagne d'un jardin de 1350m² et une terrasse occupant 18m². Il s'accompagne d'une aire de parking privative.

Le prix de vente est fixé à 157 500 €. Le coût de la taxe foncière est fixé à 400 euros sur douze mois.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !

DPE : D / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 97 m²
  • carrez 97 m²
  • terrain 1 350 m²
  • séjour 32 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • vue Campagne
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 500 €
Taxe foncière annuelle 400 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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