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  1. Agence immobilière Bléré
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Sandrine Nizan Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 121 m²

Cormery (37320)
189 000 € Référence NSV50000362

A propos de ce bien

Sur la commune de Cormery, située dans un environnement agréable, cette maison des années 1975 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de rénovation à votre image.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée desservant un salon / séjour lumineux, prolongé par une véranda apportant un bel espace de vie supplémentaire. Une cuisine indépendante, un bureau, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau.

Les combles aménageables offrent de belles possibilités d’agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs…).

Le sous-sol total constitue un véritable atout : il se compose de trois pièces libres d’usage (idéal pour bureau, chambres d'appoint, salle de jeux ou pièces de stockage), d'un toilette, d’un grand garage de plus de 50 m² avec espace atelier, d’une cave et d’une chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 1136m² arboré et entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur en famille ou entre amis

Travaux à prévoir, mais un potentiel pour créer une maison à votre goût. ( chauffage fuel, huisseries simple vitrage, électricité, déco,...) IDEAL PRIMO ACCEDANT ET AIDES MA PRIM RENOV..

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !

DPE : F / GES : F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 121 m²
  • carrez 103 m²
  • terrain 1 136 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1974
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • balcon
  • arboré
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 238 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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