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JEREMY POUILLOUX Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Bléré (37150)
315 000 € Référence AV10000262

A propos de ce bien

Idéalement située en plein centre de Bléré, à deux pas des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette élégante maison de ville de 110 m² entièrement rénovée séduira immédiatement par son charme authentique et ses prestations soignées.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse qui mène d’un côté à une lumineuse pièce de vie de 26,6 m² avec cheminée, parfaite pour vos moments en famille, et de l’autre à une cuisine indépendante de 12,4 m², fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables (12 m², 14,7 m² et 17 m²), ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.

Le deuxième étage propose un espace de 23 m² déjà isolé, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, espace détente ou salle de jeux.

En complément, un sous-sol complet de 58 m² vous permettra de bénéficier de nombreux espaces de stockage, d'une cave ainsi que d’une partie chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de murs de 223 m², intime et facile d’entretien, ainsi que d’un préau de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules.

Cette maison allie parfaitement le cachet de l’ancien (façade, volumes, parquet, cheminée) et le confort d’une rénovation récente, faisant d’elle un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille au cœur de la ville.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !
DPE : D / GES : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • carrez 110 m²
  • terrain 223 m²
  • séjour 26,60 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 154 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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