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JEREMY POUILLOUX Négociateur
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Vendu

Immeuble 106 m² 1 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Bléré (37150)
169 900 € Référence AVIM10000018

A propos de ce bien

Idéalement situé en hypercentre de Bléré, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités.

Composition de l'immeuble :

Appartement 1 : Surface de 36 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'une petite pièce supplémentaire pouvant servir de local à vélos ou d'espace de stockage. Actuellement loué à 450 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat.

Appartement 2 : Surface de 69 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'une pièce avec point d'eau et WC, idéale pour être aménagée en dressing. Cet appartement est actuellement libre, offrant la possibilité de le louer à nouveau (ancien loyer de 580 € par mois) ou de l'occuper selon vos besoins.

Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attractif, le tout dans un emplacement privilégié au cœur de Bléré.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier alliant rentabilité et situation géographique idéale.

DPE : D - GES : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106 m²
  • carrez 106,03 m²
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %
Taxe foncière annuelle 1 123 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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